场地占地30英亩，位于中国东海岸线上，毗邻青岛市。这个总面积共30万㎡的项目，由以下几部分组成。海边别墅区（包括道路与河道等城市基础建设），商住楼，商业区，酒店商业娱乐以及拥有250个锚位的功能综合区。
总平面设计优化了海滨的潜力，主要通过把强调海滨大道和公共开放空间附近游客相关的住宿，以及通过创造一条关键轴线，用一个室内商场连接了地标办公楼和码头。该总平面设计的主要目的是维持场地内所有区域与海的清晰动线和视线的同时，使分期完成整个总体规划。
